МОЗ повідомляє: 6 506 нових випадків коронавірусної хвороби COVID-19 зафіксовано в Україні станом на 19 квітня 2021 року. Зокрема, захворіли 253 дитини та 98 медпрацівників. Також за минулу добу ▪️госпіталізовано – 2 387 осіб; ▪️виписано з лікарень – 1 737 осіб; ▪️летальних випадків – 214; ▪️одужало – 5 598 осіб; ▪️здійснено тестувань за добу – 27 488 (зокрема методом ПЛР – 15 811, методом ІФА – 4 037); ▪️досліджень експрес-тестами на антиген до SARS-CoV-2 – 7 640.

Підшукуємо квартиру в Києві

Июнь 16, 2020 | Народний репортер | Просмотров: 615 | Комментариев: 0

На вторинному столичному ринку нерухомості спостерігається жорстка цінова політика продиктована власниками житла.

Тому ціни на квартири трохи, але завищені. При цьому угоди з житлоплощею від власника приховують певні технічні та юридичні ризики. Для їх мінімізації важливо розбиратися в поширених схемах обману, використовуваних аферистами.

Пошуки оптимальних варіантів

Не варто зупинятися на перших варіантах що влаштовують за вартістю або параметрами. Потрібно вивчати максимум доступних пропозицій. Дізнайтеся у родичів і колег, що нещодавно купували нерухомість корисну інформацію з даного питання. Самостійно вивчіть оголошення в друкованій пресі та в інтернеті.

Сьогодні квартири на вторинному ринку дивимося на DOM.RIA.com. Програма перевіреного житла, представлена на сайті доступна кожному українцю, та значно спрощує пошуки. Це має на увазі, що кожен об'єкт вивчений інспектором, в обов'язки якого входить перевірка документів і власника житла. Спеціаліст, використовуючи панорамну камеру фіксує стан приміщень. DOM.RIA шляхом використання правдивої та свіжої інформації став №1 серед конкурентів у сфері нерухомості.

Огляд вподобаних квартир

Квартира від власника активно експлуатувалася тому має приховані проблеми. Важливо приділити увагу вивченню кутів і інших важкодоступних місць. Зосередьтеся на підлоговому і стельовому покритті. Переконайтеся в якості роботи інженерних і комунікаційних систем. Часто свіжа фарба на стелі приховує сліди затоплення сусідів зверху.

Важливо порівнювати інформацію в технічній документації з реальним станом кімнат. Наявність неоформленого перепланування закінчиться серйозними проблемами при реєстрації житла. Переконайтеся в відсутності боргів за комунальні послуги. Якщо власник квартири відмовляє в наданні будь-яких документів краще шукати інші варіанти. Якщо проблем не виявлено варто переходити до вивчення автентичності паперів.

Випадки визнання угоди недійсною

Існує безліч причин визнання угоди недійсною в судовому порядку. Юристи виділяють наступні чинники здатні вплинути на підсумок співпраці:

  • Відсутність згоди на продаж житла одного з зареєстрованих у квартирі.
  • Заборона на відчуження опікунських органів. Проблема актуальна при наявності неповнолітніх і недієздатних осіб.
  • Продаж квартири залежними від згубних звичок людьми. Якщо власник нерухомості стоїть на обліку в психдиспансері у нього немає законного права розпоряджатися житлом.
  • Угода з нерухомістю що знаходиться в заставі банку. Якщо по квартирі не повністю погашений кредит вона фактично належить фінансовій установі.

Перед підписанням договору купівлі-продажу важливо переконатися в правдивості всіх документів. Дізнатися багато цікавого можна з виписки виданої державним реєстром речових прав. Вигідно співпрацювати з власниками житлоплощі. Але основна маса пропозицій на ринку від посередників і агентств нерухомості.

Популярні афери з вторинною нерухомістю

Завжди великі гроші залучали шахраїв. Це стосується і Київського ринку нерухомості. Але розбираючись в хитрощах, використовуваних аферистами можна мінімізувати супутні ризики. Недобросовісними продавцями зазвичай використовуються наступні неправомірні способи продажу квартири:

  • Продаж орендованого на короткий термін житла. Орендувавши нерухомість і підробивши документи, продавець шукає довірливого покупця. Уникнути проблем можна звернувшись в ЖЕК або з'ясувавши у сусідів, хто є реальним власником житлоплощі.
  • Продаж нерухомості декільком зацікавленим особам. Зазвичай використовуються копії документації. Тому завжди вимагайте оригінальні документи на квартиру.
  • Реалізація житлоплощі за заниженою вартістю. У документах прописується вартість нижча за реальну. В результаті угода розривається і покупцеві повертається сума, зазначена в документах. Оскаржити свою правоту не вдасться навіть у суді.
  • Вимога завдатку без розписки. Передавши гроші продавцю за усною домовленістю, покупець ризикує не отримати заставу назад. Тому будь-які фінансові маніпуляції повинні підтверджуватися письмово.

Тільки розбираючись в особливостях угоди можна уникнути проблем. Кожен крок заслуговує на пильну увагу. Якщо впевненості у власних силах немає краще довіритися професіоналам.

Поради щасливих власників житла

Купівля вторинної квартири в Києві — відповідальний захід, поєднаний з великими фінансовими вкладеннями. Щоб не стати жертвою аферистів важливо перевіряти юридичну історію квартири. Також потрібно переконатися, що співпраця відбувається з власником житла. Будь-які документальні питання повинні вирішуватися в присутності юриста. Це дозволить уникнути непередбачених проблем.

ПОШИРЮЙТЕ.

Щоб дізнаватись новини першими підписуйтесь на нас у YouTube, ТЕЛЕГРАМ та сторінку в Facebook та Instagram.
Коментуйте.
Комментарии для сайта Cackle Заборонені нецензурна лексика, образи, розпалювання міжнаціональної та релігійної ворожнечі та заклики до насильства.







Linux Хостинг от HostPro
Protected by Copyscape DMCA Takedown Notice Search Tool
 
Яндекс.Метрика Rambler's Top100 uptime узнать
Besucherzahler
счетчик посещений